高级写字楼（甲级写字楼）

高级写字楼（甲级写字楼）

其实高级写字楼的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解甲级写字楼，因此呢，今天小编就来为大家分享高级写字楼的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

标准的写字楼面积是多少？标准的写字楼是这样的

日新月异发展着的城市迎来了一批又一批的写字楼的加入，那么对于建设标准的写字楼不仅从外观上入手，其内在的标准层面积也是十分重要，需要我们注意的事项也有很多。

伴随着时代发展愈来愈快的脚步，城市中一栋栋高楼大厦拔地而起，一幢幢写字楼耸立入云霄。写字楼的设备愈加的智能化，也不仅是硬件设施不断的提升、体量不断的扩大， 写字楼标准层面积 也呈现出越来越大的趋势。那么，作为上班白领的一员或者正打算建造写字楼的建设人员，你知道怎样规范写字楼标准面积呢？

写字楼的等级区分如今已成为 开发商 重点宣传写字楼项目的一大，又如何区分写字楼的等级呢？一般来说写字楼分为三个等级：高级、甲级、乙级。

（一）高级写字楼的 标准层面积：

1．面积：总面积需要超过50000㎡，单层的 建筑面积 在1500至2000㎡。

2．结构设计：大堂宽敞，楼层挑高在10米以上，架高地台超过15cm；标准层 净高 2.7m以上，公共走廊宽度2米以上；

3．升降系统：若按照总面积 50000 ㎡来计算，每部客梯服务面积应小于4000㎡，等待时间低于30秒；同时配备先进的智能控制系统，客梯与 货梯 需要分区，原则上至少2部货梯。

4．其他 配套 ：有专用的货运通道及残疾人通道等。

5．只有以上基础条件及其余附加条件都满足，才能称作写字楼等级中的高级。

（二） 甲级写字楼 的 标准层面积：

1．面积：总面积需要超过20000㎡，单层建筑面积在1000㎡左右。

2．结构设计：大堂宽敞，楼层挑高在10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊宽度2米以上。

3．升降系统：若按照总面积20000㎡来计算，每部客梯服务面积应小于5000㎡，等待时间低于40秒；同时配备先进的智能控制系统，客梯与货梯需要分区，原则上至少1部货梯。

4．安保系统：必须开启全天实时监控，安保人员与服务必须准时准确的到位。

5．只有以上基础条件及其余附加条件都满足，才能称作写字楼等级中的甲级。

（三） 乙级写字楼 的 标准层面积：

1．面积：总面积需要超过10000㎡，单层建筑面积在800㎡左右。

2，。结构设计：大堂敞亮干净；标准层净高在2.5m及以上，公共走廊宽度2米以上。

3．升降系统：若按照总面积10000㎡来计算，每部客梯服务面积应小于6000㎡．

4．安保系统：必须开启 全天 实时监控，安保人员与服务必须准时准确的到位。

5．虽然乙级写字楼是写字楼中级别低的一种写字楼，但是也是需要严格按照规定来建造和设计的。

写字楼是文化发展的衍生物，从初简单的场地到普通的楼、的综合性写字楼，再到现在高入云霄、现代化的甲级、5A级写字楼，各地的写字楼经历了从“丑小鸭”到“白天鹅”的转变。因此，在写字楼的运用过程中，其标准的层面积的选择就显得尤为重要。

如何评定甲级写字楼

甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于***星级评定的 *** 。那么5A写字楼划分等级和依据是什么？

一、什么是5A甲级写字楼

(一)所谓5A，是指智能化5A ，包括：

OA：办公自动化系统,Office Automation的简写；

CA：通讯自动化系统,Communication AutomatiON的简写；

FA：消防自动化系统, Fire Automation的简写；

SA：安保自动化系统,Security Automation的简写；

BA：楼宇自动控制系统,Building Automation的简写。

(二)5A甲级写字楼的服务：写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较***更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

二、写字楼的划分等级和依据

(一)大都市尺度定义：

1、A级：最尊贵的写字楼，针对高级写字楼用户，房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。

2、B级：针对各种不同用户，房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的A级写字楼竞争。

3、C级:针对需要功能空间的用户，房钱低于所在地区的均匀房钱。

(二)国际尺度定义：

1、投资级：指位于世界顶尖写字楼市场并且地段、设计和建造均十分独特的写字楼,其承租人和承租人市场不乱，并且它们具有精彩的运营和维护方面的治理能力。这个级别的写字楼不仅在其所在的大都市地区脱颖而出，而且在国际写字楼投资市场上也备受瞩目。

2、机构级：写字楼指规模巨大、品牌影响力很强的写字楼，它们受到海内外大型投资机构的留意，因此而得名。这一级别写字楼的设计及所使用的建筑材料固然称不上唯一无二，但的确十分优良。它们通常面积巨大。该级别的写字楼位于次要的大都市区域，但始终具有不乱的承租人基础。

3、投契性写字楼在建造时通常采用流行的设计传统，但不会使用优良的材料或建造 *** 。比拟审美或形象而言，这一级别写字楼的设计和建造更偏重功能，并且其设计极少反映特定承租人或入驻者的形象。

5A写字楼是高级写字楼，比较高端,服务一流。是大公司选择办公的理想场所。通过我的介绍可以让大家了解一下5A写字楼。

北京市最高的十大建筑物一览

1、中国尊

中国尊，位于北京商务中心区核心区Z15地块，东至金和东路，南邻规划中的绿地，西至金和路，北至光华路，是北京市最高的地标建筑。中国尊于2012年9月开始打入地下桩。2013年7月29日正式开工建设。2014年6月8日，“中国当代十大建筑”评选结果揭晓，中国尊荣获“中国当代十大建筑”。中国尊将集甲级写字楼、会议、商业等多种配套服务功能于一体，项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。

2、中央广播电视塔

中央广播电视塔，现为国家级的4A景点，坐落于北京市海淀区西三环中路西侧，航天桥附近，东临秀美的玉渊潭和著名的钓鱼台，南望公主坟，北瞰阜成路。中央广播电视塔始建于1987年1月，1994年9月建成，10月1日正式***。中央广播电视塔占地15.4 公顷，高386.5米，加避雷针总高405米，总重5万吨。这是一座多功能现代化的标志性建筑，可发射8套电视和10套广播，是中国第三高塔，世界第六高的高塔，世界高塔协会成员塔，中国广播电视协会高塔委员会成员塔。

3、中国国际贸易中心第三期

中国国际贸易中心第三期简称国贸三期，是现在北京的较高建筑。其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是今日全球较大的国际贸易中心。

4、北京财富中心3期

北京财富中心三期规划建筑面积17.6万平方米，建筑高度达265米，是目前北京较高的纯写字楼。北京财富中心三期凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务，即将成为世界领袖企业的聚集地，以无可比拟的影响力，跻身为全球 财经 新地标。北京财富金融中心FFC延续财富中心已建成物业设计风格，采用全帷幕墙的矩型简洁造型，横向优美的斜线和纵向凸起的垂直惟幕墙线条相协调，与现有建筑群立面处理比例上互相呼应。

5、北京银泰中心

北京银泰中心位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区(CBD)核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角。根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，北京银泰中心中央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。北京银泰中心商场把三幢塔楼连接在一起，其中4层(地上3层、地下1层)为商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、休闲、 健康 、 美食 及 娱乐 生活目的地。

6、北京电视中心

北京电视中心是北京电视台新台址，为北京市60项重点工程之一，并被列入2008奥运行动规划。项目占地面积约3.61万平方米，按照规划控制规模为25万平方米，其中，一期工程建筑面积约19.7万平方米，建筑安装投资约20多亿元人民币。工程于2002年12月12日奠基开工，在市委、市 *** 的关心和大力支持下，工程进展比较顺利并取得了阶段性成果，目前已全部竣工。

7、中央电视台总部大楼

中央电视台总部大楼，位于北京商务中心区，内含央视总部大楼、电视文化中心、服务楼、庆典广场。 由荷兰人雷姆·库哈斯和德国人奥雷·舍人带领大都会建筑事务所（OMA）设计。中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国《时代》评选为2007年世界十大建筑奇迹，并列的有北京当代万国城和国家 体育 场。

8、京广中心

京广中心是一座集五星级饭店，高级写字楼，豪华公寓为一体的综合性大厦。大厦地上52层，地下3层。地上1－7层为公共区 域，设有各种风味的高级餐厅，宴会厅酒吧，商务中心及多处 娱乐 ，健身，美容美发，购物等场所；8－23层是拥有446套豪华客 房的京广新世界饭店；25－38层为近两万平方米并可眺望都市景 色的高级写字楼；40－52层是拥有247套不同开间的豪华公寓；而 地下3层则是餐厅， 娱乐 场所和大型停车场。这座极富盛名的摩 天大厦，可以说是一座立体的小型城市。 拥有466间客房，其中包括47套套房，房间不仅舒适豪华，功能齐全，更可眺望到都市景观。

9、御金台北京财富中心2期

北京财富中心地处东三环北路，占据CBD规划的核心区域；北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望，共同打造CBD汇集商务与财富的城中之城。财富中心周边区域路网密布，三环路与首都机场高 速公路、建国路与京通快速路连接，地铁复八线的加入更是形成了较为完整的交通体系。财富中心周边商务设施林立，汇集了大批商务写字楼和星级***，吸引了众多国内外知名企业入驻，集中的使馆区更是体现了“国际窗口”独特的优越处。

10、 *** 大观A座

*** 大观，位于北京市朝阳区北辰桥，紧临“鸟巢”、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星***和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。2008年8月，奥运会即将开始，不仅全世界的运动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运视为一种 时尚 。在《变形金刚4》中亮相，引得名气大增。北京市

上海安信广场现在营业吗

营业的。

截止2022年11月08日18时，上海共有低风险地区6处，中风险地区7处，其中没有安信广场所以是营业的，营业时间:周一至周日10:00-22:00。

上海安信商业广场是宝山区的高级写字楼，多维交通网络驳接，交通便捷。上海安信商业广场作为乙级写字楼，极具现代化办公写字楼办公特点，交通快捷，物业管理完善。

UCC寰宇汇金中心丨高级写字楼中心

UCC寰宇汇金中心 位于 南城区总部基地CBD区 ， 项目总建筑面积约为743844平方米，总占地面积有89767平方米 ，总户数为1500-1700户，项目一共有9幢楼，其中3幢为商住公寓，6幢为写字楼，每一幢楼的底层为商业楼，并且还有三幢商业裙楼。UCC寰宇汇金中心涵盖约35万平方米国际甲级写字楼、 约12万平方米的国际公寓、约6万平方米的现代商业街区 。

UCC寰宇汇金中心 目前 在售42-80平方米的平层和商住公寓.均价21500元/平方米。 另有 82-330平方米的高端写字楼,价格20000-23000元/平方米不等。物业费3元/平方米/月 ；项目根据“森林城市”和“天空之城”的独特建筑理念打造，首创国际化智能园林景观，坐拥超4000车位，业态丰富，规划合理，复合性强，物业价值大。

UCC寰宇汇金中心

在售

参考价格： 参考均价 21500 元/㎡

楼盘 地址： 南城东莞大道与隆溪路交汇处西侧，地铁R2哈地站

楼盘 *** ： 400-819-6328 转 1943