防城区买房新政策2023 （防城区房子）

本文目录一览：

• 1、南京最新购房政策2023年
• 2、广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高
• 3、房产新政策2023
• 4、2023年购房新政策

南京最新购房政策2023年

2023年南京最新购房政策包括：首付政策、限购政策、购房名额政策、区域政策和换房政策等。

1、首付政策

二套房首付，降了。南京家庭买二套房，首付比例从六成降为最低四成。

2、限购政策

南京限购，松了。南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，只要提供半年以上居住证明，在南京可以买1套房。

3、购房名额政策

购房名额，增加。建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四个产业聚集区，限购放松，允许再买1套房。

4、区域政策

非限购区域，增加。江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。

5、换房政策

换房，可以退税。2022年10月1日至2023年12月31日卖房的居民，在卖房1年里，在市场重新买房，可以退回当时卖房个税。

广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高

1月5日，澎湃新闻（）从广西防城港住房公积金管理中心网站获悉，防城港市住房公积金管理委员会印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。

《通知》显示，为支持多子女缴存人家庭的住房需求，缓解缴存人购房经济压力，充分发挥住房公积金政策性住房保障作用，对多子女家庭使用住房公积金实施支持政策。

按照新政，自2023年2月1日起，生育两孩及以上子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高到55万元。

对于生育两孩及以上子女的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取标准在现行防城港市住房公积金提取政策规定的标准基础上提高200元。

此外，防城港市住房公积金管理委员会还优化调整出台了《防城港市住房公积金归集业务管理实施细则》、《防城港市住房公积金管理委员会关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》、《防城港市住房公积金资金流动性风险预案（第三版）》等六项住房公积金管理政策。政策既涵盖了住房公积金归集、提取、贷款三大基础业务的修订调整，又优化调整了住房公积金资金流动性风险预警调控措施，开展“商转公”贷款免自筹业务，住宅加装电梯使用住房公积金等措施。

据《防城港日报》，新政包括以下内容：

修订后的住房公积金归集、提取、贷款业务实施细则，使防城港的住房公积金政策更加系统、更加规范、更加惠民、更加便捷、更加符合防城港实际。

放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取业务。当防城港市住房公积金个贷率低于90%时，放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取。

放宽租房提取次数。缴存职工租房提取次数为每月提取一次。

放宽住宅加装电梯提取条件、额度、次数。缴存职工住宅加装电梯提取额度采取定额核定，自取得加装电梯建设工程规划许可证（或规划许可意见）之日起三年内，以家庭为单位每年可申请提取三次，所有符合条件的提取人提取总额不超过实际支付的费用或定额核定额度。

住房套数认定更加科学。住房套数以住房公积金业务管理系统内已使用公积金套数来认定。

“商转公”贷款更加惠民。开展“商转公”贷款免自筹业务，在防城港及北部湾经济合作组织成员的湛江市、北海市、钦州市、海口市、儋州市、茂名市、阳江市、玉林市及南宁市等签订异地贷款合作协议城市缴存住房公积金满两年及以上的缴存职工，房屋在防城港市内的自住住房并已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，可申请“商转公”贷款免自筹业务。

贷款额度测算更加合理。取消以市场均价测算住房公积金贷款额度，采用以市场交易价格测算贷款额度。

房产新政策2023

2023年房产过户新政策： 

1、赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书； 

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书；

 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

 4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 

房产的过户流程如下：

 1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

 2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单； 

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过； 

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

房产的过户需要的材料： 

1、土地变更登记申请书；

 2、原土地证和房产证；

 3、个人身份证明、结婚证； 

3、需要交税的情况下要出具完税证明。

2023年购房新政策

11月25日消息，中金公司研报称，不排除新一轮按揭降息可能性。当前按揭利率已基本耗尽了现有政策空间，并且由于阶段性橘并饥利率放松政策截至2022年年底，2023年后将恢复原利率，因此为了保持对房地产市场的刺激力度，不排除新一轮按揭降息。

具体方式可能包括：

一、5年LPR下调。

二、进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

此外，今年居民提前还贷较多，主要由于存量按揭利率偏高(约5%)而年资产回报率偏低(定期存款利率约3%)，不排除通过直接降低存量按揭利率的方式减轻居民利率负担，减少提前还贷。

大圆返概率会下降，2023年国家应该会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，蔽念下调贷款利率，这些都是常用的手段