渭城区买房新政策2023 （渭城区买房新政策2023最新消息）

本文目录一览：

• 1、2023年购房新政策
• 2、咸阳渭城杜家堡安置房啥时能交房
• 3、西安限购政策2023

2023年购房新政策

11月25日消息，中金公司研报称，不排除新一轮按揭降息可能性。当前按揭利率已基本耗尽了现有政策空间，并且由于阶段性橘并饥利率放松政策截至2022年年底，2023年后将恢复原利率，因此为了保持对房地产市场的刺激力度，不排除新一轮按揭降息。

具体方式可能包括：

一、5年LPR下调。

二、进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

此外，今年居民提前还贷较多，主要由于存量按揭利率偏高(约5%)而年资产回报率偏低(定期存款利率约3%)，不排除通过直接降低存量按揭利率的方式减轻居民利率负担，减少提前还贷。

大圆返概率会下降，2023年国家应该会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，蔽念下调贷款利率，这些都是常用的手段

咸阳渭城杜家堡安置房啥时能交房

咸阳渭城杜家堡安置房2023-01-02能交房。根据查询相关信息资料可知，拿地时间是2020年5月26日，2022年是渭城区老旧小区改造三年行动计划的收官之年，也是城市品质提升攻坚年，该区2022年完成杜家堡村、双泉市场回迁安置楼7栋，2023-01-02能交房，交房以后三个月内可以办妥房产证。

西安限购政策2023

2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:

      购买普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低于25%;

      购买非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低于30%。

商业贷款首付比例:

      个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

西安限购政策:

1、西安市户籍

      西安户籍家庭遵循限购政策买房

2、非西安户籍家庭

      (1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

      (2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

3、市外户籍新落户西安家庭

      (1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

      (2)首套商品房:须在购房前落户满1年

      (3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年

西安申请公积金贷款条件

      个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请敏键埋个人桥蚂住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。